在前几年的时候，人们在房地产行业当中的确获得了一笔非常可观的收益，有一部分人靠着贷款买下房子，然后再将房子出租出去，这样就能够获取可观的收益。然而，时至今日，房地产行业已经发生了改变，那么问题来了，有房者现在还能“以租还贷”吗？过来人：曾出租房屋，但赚得不多

　　当年我隔壁的邻居在买了房子之后，他并没有自己居住，因为他还有其他的居住地方。因为资金有限，所以并不是全款买房，每个月需要偿还房贷3000元，于是，他就想要通过以租还贷的方式来缓解压力。

　　租房子的人员，每个月缴纳的租金是1500元，这也就意味着他自己再添上1500元就可以偿还房贷了。就从当时的情况来看，这的确是非常合理的，每个月还贷的金额足足少了一半。

　　这套房子最后缴纳完贷款之后，花费的金额是150万，但是他并没有意识到，当别人居住过了这套房子之后，这套房子就直接属于二手房的范围之内了，想要再次转手售卖，价格就会受到严重的影响。后来他想要把这个房子卖出去，于是联系了中介，可是中介却说，目前的市场价只有135万，如果诚心想卖的线万，否则怕卖不出去。

　　最终隔壁的邻居还是答应了中介的要求，一来一回总共是亏损金额已经得到了22万。原本想着通过这样的方式给自己带来一定的利润，但是万万没想到，付出了很多努力，结果做了一场亏本生意。

　　但是时至今日，这套房子也没有售卖出去，当时与中介协商好的，只不过是一个挂牌售卖的价格。很多购房者现在都并不心仪这套房子，主要是因为两个月原因，第一它是二手房，本身市场保值程度就不高，第二就是因为现在房地产行业的发展已经没有了过去的状态，都说买涨不买跌，所以现在的民众大多数都抱着观望的态度。

　　后来又见到了隔壁的邻居，经过一番交流才知道，中介和他说，如果想要将这套房子在近期快速卖出去，必须还要再降20万，否则的话售卖无望。当然，如果要是能坚持一段时间的话，或许可以按照现在的价格售卖，但是这还要考虑未来房地产行业的发展和变化。

　　其实二手房是否吃香这个问题，我们要站在不同的时期来考虑。如果是前几年的时候，房地产行业发展如日中天，无论是二手房、毛坯房还是小户型他们都有着广泛的受众，因为人们最看重的是房子本身，并不在于他的造型和新旧程度。

　　但是，对于现在的购房者们来说，他们对于房子变得越来越挑剔，如果是普通的毛坯房，他们或许还有着各种各样的不满，更何况是二手房。如果是将房子买下来长期闲置，并没有居住过人，或许价格也不会受到太严重的影响，但是如果将这个房子进行过出租，那么这个房子，基本上不会有人愿意接手。

　　就举个例子来说，如果我们用一百万购买了新房，一旦他变成了二手房，那么价值，就直降了5万，即便如此，都很少有人愿意购买二手房。如果能将价格降到90万或许还有一定的受众。

　　其实民众之所以接受不了二手房，还是觉得买房要买新，否则别人问起来，自己买的是一套二手房，内心也会觉得不太舒服。更何况是出租的房子，上一任租客，如果真心对待房子，或许整体的房子状况还比较好，但是如果他对待房子并不是很在意，那么房子的整体状况，就可能受到一定的影响。

　　我们先来分析一下现在的消费者状态，房地产行业发展基本上已经趋于稳定了，所以对于有钱的购房者来说，他们一定会选择户型较大的全新房子。但是，对于一些资金不充足的购房者来说，他们还处于一个观望的状态。

　　这一类资金比较匮乏的购房者，他们其实就是真正的二手房受众。他们也在等一个合适的时机进行购买，因为二手房价格的确是比较实惠的，但是他们现在也正在考虑，能不能用更加实惠的价格买进，毕竟房地产行业基本上也不会出现太大的涨幅了。

　　二手房越来越难卖，其实也就说明房地产行业的发展会更加的合理，对于那些以租养贷的房主来说，他们无法再使用这样的方式获取利润，就会停止这样的方法。之后，我国的房地产行业发展也会更加的积极健康。

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